年与开发商签署《商品买卖合同》及补充协议，约定购买开发商开发的位于河北省某区的商品房一套★，房屋总价款
售房时开发商宣传为智能体系、精装双大堂等效果★★，但实际房屋和宣传存在极大的差距永利网的网址，并且还存在房屋质量非常粗糙、延期交付等诸多问题。
案件结果：调解结案★★，开发商同意退房★★、返还房款并给予部分损失赔偿（赔偿另签协议）
1.在烂尾项目中，从业主诉求以及开发商的资产状况出发★，快速了解案件情况★★，收集违法点，可以同步申请政府信息公开、提起违法查处★★★，行政诉讼以及民事诉讼★★；
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2.因为信息公开★★★，违法查处等取得的相关材料可以作为民事诉讼的补充证据★，支撑业主的诉讼请求；
3★.如果开发商存在优良资产，可以在民事诉讼过程中★★★，及时申请财产保全★★，查封★★★、冻结相关财产★，从而保障判决执行。
2021年5月份，周女士委托我们维权解除与开发商签订的《商品房买卖合同》、返还其已付房款并赔偿因此给其造成的相关损失。
后续针对开发商逾期交房的行为★，周女士提起民事诉讼。在诉讼过程中，经过与开发商多次协商与沟通，最终达成一致意见签署了调解协议书★★，开发商同意退房★★、返还房款并给予部分损失赔偿★。
我所接受委托后就开展了信息公开调查工作，并针对房屋存在的相关问题向市场监管局、自然资源和规划局、住房和城乡建设局等政府部门发送了违法查处申请书★★★。后续针对相关部门的回复以及履职情况向法院提起了行政诉讼，在诉讼过程中也为双方创造了沟通的机会★★，但是并未达成一致意见。
